当前位置:

双明信息门户网 > 财经 > 成都楼市月报:住宅价格同环比均上涨,商业及公寓去化压力大

成都楼市月报:住宅价格同环比均上涨,商业及公寓去化压力大

成都楼市月报:住宅价格同环比均上涨,商业及公寓去化压力大
发布日期:2019-12-03 18:34:55 信息来源:管理员 访问: 748

8月份,成都房地产市场将出台政策——7月份之后,房地产市场将频繁收紧,房地产企业融资环境将继续收紧,全国房地产市场将继续降温,房地产企业面临的金融压力将加大。预计下半年整体市场将保持稳定,许多指标的增长率将有所下降。土地——本月土地供应下降,交易面积增加。供应21箱,环比下降16.9%;共有31笔交易,同比增长46.6%,同比增长4.2倍。住房供应122万平方米,同比增长16%;交易额165万英镑,比上个月下降14%;平均成交价格为11734元/㎡,环比上涨1.1%,同比上涨16%。商业供应和营销价格从同一个月下降到同一个月,库存很高,消除库存的压力很大。办公楼——供应和销售额环比大幅下降,而交易价格环比上涨29%,同比上涨9%。公寓供应环比增长13%,营业额环比下降16%,营业额环比下降2%。LOFT-Supply环比增长25%,营业额环比下降2%,交易价格环比下降1%。一、政策新闻简报1。住房和建设部:加快推进住房保障立法;阐明国家2级的顶级设计。中央银行颁布了新的抵押贷款利率规定:第一批商业个人住房贷款利率不得低于同期的lpr3本行保险监督管理委员会发布信托“64号文件”:下半年上市,控制房地产不会减少4。央行副行长刘国强:抵押贷款利率不会下降5。本行保险监督管理委员会发布文件:32个城市对银行房地产业务进行专项检查。6月和8月,中国67个城市的新房均价从1月到7月下降了7个,全国房地产开发投资增长了10.6%,住宅销售增长了9.2%。成都出台了20项支持重点项目推广的措施。9.成都市第四阶段城市轨道交通建设规划(2019-2024年)获得批准。10.四川自由贸易试验区首批合作改革试验区启动。11.四川省政府发布文件,批准建立邛崃经济开发区和谷林经济开发区。12.四川的一些银行已经通知第一套利率至少上调20%。2.土地市场1。土地供销年度情况。今年8月1日,共供应土地140箱,供应面积11224亩。共有144笔交易,总面积为11294亩,均低于去年同期。平均底价为4643元/㎡,比去年的底价上涨34.0%。2.本月土地供应减少,大成都市土地供应减少21例,比上个月减少15例,供应面积2039亩,比上个月减少16.9%。3.本月土地供应详情

4.本月土地交易:本月31笔交易,比上个月增加13笔,交易面积2185亩,比上个月增加46.6%,比上年增加4.2倍。5.本月的土地交易价格已经下跌。交易单价为518万元/亩,交易底价为3534元/平方米。6.本月土地交易详情

三、小区物业市场1、小区物业1.1、大成资本本月预售许可证的办理情况根据房管局网站上公布的预售许可证信息统计,大成资本本月新发放了104份预售许可证;新的预售面积为281.3万平方米,比上个月增长14.5%。其中,郊区预售面积增幅最大,达95.98万平方米,其次是远郊,达72.61万平方米。1.2 .年度供销形势今年前八个月,住宅建筑供销下降,存货上升,成都平均价格同比上涨20.4%。供应:本月供应1275万立方米,同比下降11.8%。销售额:1444万元,同比下降0.25%。库存:1081万立方米,同比增长12.3%。价格:总平均价格达到11403元/㎡,同比增长20.4%。1.3供销市场月度供应上升、销售下降、价格持续上涨的情况。供应:本月新增122万㎡(不完全统计),同比增长40.6%,环比增长16.4%。销售:销售近13900套住宅,成交额165万㎡,同比下降9.8%,环比下降14.0%。价格:本月平均成交价格为11734元/㎡,同比上涨15.8%,环比上涨1.1%。1.4 .按区域郊区划分的住宅供销月度情况是主要的供销区域。供应:郊区是主要供应区域,其中远郊供应面积49万平方米,占40%;其次是郊区,48万平方米的供应量,占40%。销售:远郊是主要销售区域,销售面积65万平方米,占39%。二是郊区,销售面积49万平方米,占30%。同样,它是主要的城市地区,销售面积为26万平方米,占16%。1.5。各地区分地区房价月环比继续上涨,主要地区房价同比上涨30%。大成资本本月平均交易价格为11734元/㎡,同比上涨15.8%,环比上涨1.1%。主城区平均房价为17,132元/㎡,环比上涨1.7%,同比上涨31.1%。天府新区平均房价为14,993元/㎡,环比上涨3.4%,同比上涨22.7%。郊区平均房价为12278元/㎡,环比上涨3.3%,同比上涨21.1%。远郊的平均房价为7934元/㎡,环比上涨1.6%,同比上涨11.7%。1.6 .各地区供销市场以90-120㎡为主,占47%;其次是120-150㎡,占30%。1.7 .销售排名

2.商业地产2.1。年度供销形势今年前八个月,商业地产供销同比下降。供应超过需求,库存继续增加。供应:今年前8个月,商业供应面积173万平方米,同比下降10.4%。销售额:营业额146万平方米,同比下降4.4%。库存:截至本月底,库存面积1684万平方米,同比增长7.5%。2.2 .供销社每月的情况这个月供销社年复一年月复一月地下降。供应:本月大成都新增商业供应14.2㎡,比上个月下降29.2%,比上年下降38.5%。销售额:本月大成都的商业销售额达到145,000 ㎡,比上个月下降14.5%,比上年下降13.6%。2.3 .每个地区郊区每月的供销情况是供销的主要地区:50%的供应和34%的销售。供应:本月主要供应区域为郊区,7000万元,占50%;其次是远郊,供应面积48000平方米,占34%。销售:主要销售区域为郊区,销售面积5000万平方米,占34%。第二是主城区,销售面积42000平方米,占29%。2.4 .销售排名

3.办公楼和物业3.1。今年前8个月的年度供销供应量已经超过了2017年和2018年的年度供应量。销售放缓,总体供应超过需求,脱销压力加大。供应:今年前8个月新增供应41万㎡,同比增长2.2倍。销售额:今年前八个月,营业额为27万平方米,同比下降17.2%。库存:库存面积314万平方米,同比增长6.4%,增加了整体库存脱销的压力。3.2本月供销社供销社月度情况下降,销售额同比下降近60%,环比下降30%。供应:本月大成都新增办公楼37000 ㎡,比上个月下降78.1%。销售额:本月大成都写字楼销售额达到47000 ㎡,同比下降58.8%,环比下降29.0%。3.3每月各地区供销情况本月,所有物资均来自天府新区路虎生态城项目;销售主要在主要城市地区。供应:本月将供应37000 ㎡,全部来自天府新区路虎生态城项目。销售额:本月销售办公楼47000 ㎡,主要来自自治市区,成交额43000平方米,占92%;其次是天府新区,营业额3000万,占6%。3.4 .销售排名

4.公寓物业4.1。年度供销形势今年前八个月公寓供应量增加了。下降速度减慢了。供应超过需求,库存上升。供应:今年前8个月,公寓供应面积278万平方米,同比增长7.0%。销售:今年前八个月,公寓销售面积192万平方米,同比下降7.7%。库存:库存面积571万平方米,同比增长37.6%。4.2 .每月供应和销售情况本月公寓供应和销售同比下降。供应:供应面积45.4万平方米,同比增长12.9%,同比下降4.3%。销售额:销售面积24万平方米,同比下降15.9%,同比下降25.8%。4.3各地区月供销社情况本月公寓供应的主要区域是市区,销售的主要区域是郊区。供应:本月由自治区供应,供应面积19.6万平方米,占43%。其次是郊区(提供114,000平方米)和天府新区(提供112,000平方米),两者都占25%。销售:本月主要销售区域为郊区,销售面积15000万平方米,占63%。第二是主城区,销售额为5500万英镑,占23%。4.4 .销售排名

5.阁楼物业5.1。年度供销情况今年前八个月,阁楼物业的供销下降,存货同比上升。供应:今年前8个月,供应面积为61万㎡,同比下降22.8%。销售:销售面积61万平方米,同比下降10.2%。库存:库存面积118万平方米,同比增长32.5%。5.2本月供销房物业供销价同比下降的月度情况。供应:本月新增供应57,000件,比上个月增长25.4%,比上年下降51.3%。销售:销售面积75000平方米,比上个月下降2.4%,比上年下降23.1%。价格:本月平均成交价格为13070元/㎡,环比下降1.0%,同比下降18.2%。5.3各地区月度供销情况主城区是主供销区。供应:本月供应面积为57,000,全部来自三个项目:锦江区华润保税区(18,000,000)、武侯区龙湖星月汇(14,000,000)和钱骥金牛区燕化新华(25,000,000)。销售:交易的主要力量来自自治市区,销售面积41000,占55%;其次是郊区,销售面积26000平方米,占35%。5.4 .销售排名

2元彩票网 500万彩票网 3分钟pk10 广西十一选五投注

【字体: 打印 【浏览:748次】
  • 相关阅读
© Copyright 2018-2019 downloadbist.com双明信息门户网 Inc. All Rights Reserved.