当前位置:

双明信息门户网 > 情感 > 悬了!这三句口头禅毁掉你买房梦

悬了!这三句口头禅毁掉你买房梦

悬了!这三句口头禅毁掉你买房梦
发布日期:2019-10-25 14:27:33 信息来源:管理员 访问: 4665

来源|真名:鲁君(真名鲁君0426)

作者|陆军队真名

房子是家的实体。对普通人来说,住房是头等大事。然而,在现实生活中,许多不缺钱的人无法解决这个大问题。“买房梦”总是悬而未决,罪魁祸首往往是一些意想不到的短语。

让我们先卖个关子,给大家讲讲我朋友小胡的故事。

结婚后,我在浦东一套60多平方米的公寓里住了几年。这是我丈夫婚前买的第一栋房子。当我的孩子要去上小学时,我来自其他地方的大父母想去上海,所以我准备在一个更大的学区用一栋更好的房子来代替它。

王先生总是出差不在家,所以他不得不把照看房子的重任交给妻子小胡。

01

国庆节前的两天周末,我去了青浦几个更知名的地方,还去了地铁沿线的几个售楼处。

我有点不好意思地说,在过去的六个月里,我至少参观了五六处房产,选择了几套公寓,但我不能每次都下定决心。一旦付了定金,我总是担心找其他更有优势的房子。此外,家庭成员的意见不统一。

然而,这些建筑确实“又胖又瘦,各有所长”。例如,青浦地铁站周围的这些建筑是:

一栋大楼:离地铁最近,但是噪音污染问题很严重。

房产乙:房型不错,但房产不如房产甲有名,俱乐部也吝啬。

房地产:买房率高,可以节省20多万元,但是剩余的房子太少,楼层太低,所以照明肯定不行。

d楼:公寓类型、房价、景观和价格都不错,但是离学校有点远,不在校区。

所有的建筑都有自己的优缺点,小胡推迟的最关键原因是缺乏对他们的“一见钟情”。然而,在一些房子丢失后,他们会感到失望。

02

由于访问量的增加,一些加入微信的房地产顾问成了朋友。

那天,一进销售办公室的门,顾问丽莎就欢迎她。小胡知道自己非常忙,就说:“我今天不需要人陪。我去看看。”她微笑着回答,“看!不过,我可以告诉你,节日过后,我们将正式接受邀请。如果我们动作慢,下次我们会看到别人的房子!”

想到几个月前错过的一个套间,小胡突然变得焦虑起来。丽莎只是让她坐下来喝杯咖啡,慢慢跟她说话。

丽莎说,许多购房者,像小胡,确实愿意买房。然而,购买硬币花费的时间太长了。需要多长时间?许多人经历了几次房地产热潮!

此外,这群老是看房子但下不了决心的人,都喜欢说“看,等,查”这样的话。

看:这意味着更多地了解比较,关注其他建筑的情况。

等等:主要是等待政策,希望有机会降低价格和折扣,并比较其他建筑物采取的措施。

检查:检查政策,检查环境,事实上,也是观望和等待。

小胡仔细比较了自己,确实是对的!

丽莎接着说,不要低估了这三个简单的词,它们推迟了许多人的“买房梦”过去20年中国房价飙升表明,买房“冲动是天使,犹豫是魔鬼”。

说实话,“看,等,查”这些都是必要的,而且是决定买房前必须采取的行动,但必须有一定的程度。如果没有“军令状”之类的“让孩子们明年去上学,他们必须在三个月内买一所学区的房子”,很多人真是拖拖拉拉!

03

丽莎喝了口咖啡,笑着说:很多来买房的人需要听取很多人的意见,比如岳母、妻子或丈夫、同事、女朋友...

然而,由于这些人参与其中,他们总是会在负责之前提出一些建议。

但问题是,这些人一般都不是决定性的,每个人的意见都是从自己的角度提出来的,有的坚持位置,有的建议买一个离自己很近的地方,有的坚持房间类型的重要性,有的给你一个详细的差价计算...

最终,真正的决策者被弄糊涂了。因此,我们只能继续“观察、等待和检查”。

也许这是自然的优柔寡断,也许这不是被迫的缘故,有些人没有遇到一个真正值得信赖的专业顾问。

在这个“看、等、查”的过程中,有些人失去了买房的资格,有些人的全额付款变成了首付,有些人原本只付了10万元,然后等到后来变成了“100万元差额”...

04

行为经济学中有一个叫做“决策疲劳”的概念,这意味着你在短时间内做的决策越多,你的精力就越耗尽,你就越不愿意再次权衡利弊。

越是困惑,越是犹豫,越是难以做出决定,往往在时间很紧的时候,会随意做出不明智的决定。

这里不妨讲一个真实的案例:

许多年前,上海没有开始限制单身人士购房。吕霄,一个在上海独自工作的山东女孩,准备在父母的支持下买房。

由于缺乏资金,全家人一直在寻找附近郊区的廉价新房和市区的一些旧二手房。

这两种类型的房子都被认为是好的,但是没有及时开工。主要原因是郊区很远,而且房间太大,总价也不低。城市地区的“老破小”很难满足未来父母共同生活的需要。

更重要的是,我听到一位在政府部门工作的亲戚说,国家将抑制房地产市场,房价将在未来大幅下跌。

然而,时间过得很快。将近一年过去了,房价不但没有下跌,反而上涨了。卢晓一家有点惊慌。在展览中心的“五一房地产市场”,我一时冲动买了一栋嘉定安亭的房子。

随着11号线的开通,吕霄的房子也升值了。然而,它离吕霄在大浦大桥的单位太远了!如果你真的住在那里,每天在路上至少要花四五个小时,这对你来说太多了,所以你必须继续在城里租房子。

安亭的房子无人居住,但仍需偿还。经济压力很大,要在其他地方改变还需要很长时间。吕霄想了想这些,觉得被堵住了。

想象一下,如果你没有突破底线,选择市区的二手房,或者交通便利的新庄和宝山,至少你不会空置,还会付另一笔租金。

05

然而,另一方面,当涉及到行动决策时,人们会有不同的感受。

例如,当选择一个目的地时,一个热爱旅行的人会根据时间、天气、费用和同龄人仔细地寻找最佳结果。这个过程非常愉快,不消耗意志力。

不幸的是,买房与选择旅游路线大不相同,它必须面对几十个考虑因素,如“房间类型、面积、总价、校区、景观和升值空间”。

在复杂多样的房子之间做出选择真的很无聊也很累人。意志力越弱,大脑的工作效率和决策能力就会越低。

当面对多重选择时,人们自然有不放弃任何选择的好处,因为人性是贪婪的。大多数人做不到。他们根本不在乎价格。

人们可以很容易地说“看,等,看”的主要原因是他们希望用一些时间和成本换取价格优惠。

作为一名高级房地产顾问,丽莎严肃地说,房子肯定不会无缘无故便宜。一定有它的短板,这些短板是否会在你心中被“一票否决”是最重要的。

只要事先做好足够的预算工作,并且明确界定自己的底线,当发现自己最喜欢的房子已经买下时,通常就不会有长期的犹豫不决和恐慌。

如果你犹豫的原因是因为它很贵,但是在你能跳得足够高的价格范围内,你应该果断地购买它。

版权说明:再次感谢原作者的辛勤工作。如果转载涉及版权和其他问题,请联系我们,我们将首先处理它们。

【字体: 打印 【浏览:4665次】
  • 相关阅读
© Copyright 2018-2019 downloadbist.com双明信息门户网 Inc. All Rights Reserved.